Satış Yönetimi
Bu bölüm, sistemde kayıtlı tüm satış işlemlerini görüntülemenizi ve yönetmenizi sağlar.
Satış İşlemleri Listesi ekranında her satış işlemi için aşağıdaki bilgiler yer alır:
Alıcı: Satın alan kişinin adı
Satıcı: Satışı gerçekleştiren kişinin adı
Danışman: İşlemde görevli danışman
İşlem Tarihi: Satış işleminin gerçekleştiği tarih
Sözleşme Tarihi: Satış sözleşmesinin düzenlendiği tarih
Liste Fiyatı: Satışa konu mülkün liste fiyatı
Satış Fiyatı: Gerçekleşen satış fiyatı
Ödeme Türü: Nakit, Kredi vb. ödeme şekli
Onay Durumu: Satışın tamamlanıp tamamlanmadığı (Örn. Satış Tamamlandı, Bekliyor)
Yayın: İşlemin sistemde görünürlüğü
Satış İşlemleri Listesi ekranında “Yeni Ekle” butonuna tıklayarak yeni satış işlemini başlatabilirsiniz.
Yeni satış işlemi eklerken, bilgileri ilgili alanlara eksiksiz doldurmanız gerekir. Alanlar ve açıklamaları şunlardır:
Genel Bilgiler: Satışa ait temel bilgilerin girildiği bölümdür (işlem tarihi, sözleşme tarihi vb.).
Alıcı – Satıcı Bilgileri: Satışta yer alan tarafların (alıcı ve satıcı) bilgileri bu bölümde seçilir ve kaydedilir.
Fiyat ve Bölüşüm Bilgileri:
Liste fiyatı ve satış fiyatı
Komisyon ve bölüşüm oranları
Ödeme türleri
Kredi ve Tapu Bilgileri:
Kredi kullanımı durumları (varsa)
Tapu devri ve mülkiyet ile ilgili bilgiler
Açıklama ve Özel Hükümler: Satış sözleşmesine dair ek açıklamalar, özel koşullar ve notlar bu alanda kaydedilir.
Onay Ayarları: Satış işleminin sistemdeki onay durumunu ve ilgili kullanıcıların erişim yetkilerini belirler.
Ortak satışlarda, satış gelirinin danışmanlar arasında nasıl dağıtılacağı ve her bir katılımcının pay oranı bu kayıt üzerinden kesin olarak belirlenir.
Satış gelirleri, tarafların anlaşmasına göre ya eşit olarak paylaşılabilir ya da belirlenen pay oranları üzerinden komisyon dağıtımı yapılabilir.
Yukarıda anlatılan Genel Bilgiler, Alıcı-Satıcı Bilgileri, Fiyat ve Bölüşüm Bilgileri, Kredi ve Tapu Bilgileri, Açıklama ve Özel Hükümler, Onay Ayarları bölümlerini doldurarak yeni satış işlemi eklemiş olursunuz.
Tüm bilgileri eksiksiz kaydettikten sonra “Kaydet” butonuna tıklayarak satış işlemini sisteme ekleyebilir ve yönetebilirsiniz.
Mevcut Satış İşlemlerini İnceleme ve Düzenleme
Satış İşlemleri Listesi ekranında, listedeki kişinin isminin yanında bulunan üç noktaya tıklayın ve “İncele” seçeneğini seçin. Bu sayede ilgili satış işlemini detaylı olarak görüntüleyebilir ve aşağıdaki alanlar üzerinden ekleme veya düzenleme yapabilirsiniz:
Satış Bilgileri: Satışa ait temel bilgiler ve fiyat/bölüşüm detayları
Kefil: Satış işlemine ilişkin kefil bilgileri
Sözleşmeler: İlgili satış sözleşmelerinin eklenmesi ve takibi
Dosya Arşivi: Satış ile ilgili belgelerin ve dosyaların eklenmesi
Notlar: Satış işlemiyle ilgili ek açıklamalar veya özel notlar
Bu alanlar sayesinde satış işlemlerini detaylı bir şekilde yönetebilir ve güncel tutabilirsiniz.
İşlemler Menüsü
Satış İşlemleri ekranında, mevcut kayıtlar üzerinde ekleme veya değişiklik yapmak için İşlemler menüsünü kullanabilirsiniz. Bu menü üzerinden gerçekleştirebileceğiniz işlemler şunlardır:
Sözleşme Tanımla: Satış işlemine ait sözleşmeleri sisteme ekleyebilir veya mevcut sözleşmeleri güncelleyebilirsiniz.
Kefil Ekle: Satış işleminde yer alacak kefil bilgilerini ekleyebilir ve yönetebilirsiniz.
Not Ekle: Satış işlemine ilişkin açıklama veya özel notlar ekleyebilirsiniz.
Düzenle: Mevcut satış kayıtlarını güncelleyebilir ve değişiklik yapabilirsiniz.
Bu menü sayesinde satış işlemlerini detaylı bir şekilde takip edebilir, gerekli ekleme ve düzenlemeleri kolayca yapabilirsiniz.
Satış Kaydı Onay Süreci
Satış işlemleri, sistemde onay sürecine tabidir. Süreç şu şekilde işler:
Onaya Gönderme: Yeni eklenen satış kaydı, bir üst yetkiliye onay için gönderilir.
Onay veya Red Kararı:
Onay Alırsa: Satış işlemi kesinleşir ve listelenir. Onay alan satış üzerinde artık değişiklik yapılamaz.
Red Alırsa: Satış kaydı güncellenmek üzere geri döner. Reddedilen kayıt gerekli düzenlemeler yapıldıktan sonra tekrar onaya gönderilebilir.
Yönetim:
Onay bekleyen satışlar listesinde, hangi satışın onay sürecinde olduğu takip edilebilir.
Red edilen satışlar üzerinde gerekli düzenlemeler yapılarak tekrar onaya gönderilir.
Bu süreç, satış işlemlerinin doğru ve kontrollü bir şekilde yönetilmesini sağlar.
Satış kaydı onay sürecinde, kaydı istediğiniz kişiye onay için gönderebilirsiniz. Eğer onay reddedilirse, kaydı düzenleyip tekrar onaya gönderebilirsiniz. Onaya gönderim sayısında bir sınırlama bulunmamakla birlikte, her gönderim tek bir kişiye yapılır.
Satış kaydı onaylandıktan sonra, kayıt üzerinde herhangi bir değişiklik yapılamaz
Last updated