Anasayfa
🏠 Anasayfa, sisteme girdiğinde ilk açılan ekrandır. Yani sistemdeki tüm işlemlerin özetini burada görürsün.
🔔 Önemli Uyarı
Sistemde işlem yapabilmek için öncelikle Cari Kart İşlemleri bölümünden bir cari kart eklemeniz gerekmektedir. Cari kart eklenmediği takdirde, sistem üzerinde herhangi bir işlem gerçekleştirilemez.
Ayrıca, Kira ve Satış Yönetimi kısmında işlem yapabilmek için, cari karta bağlı olarak Portföy Yönetimi bölümüne portföy kaydı girilmelidir.
1.Toplam Portföy
Bu alanda, sistemde kayıtlı olan tüm taşınmazların (ev, arsa, ofis, dükkân vb.) sayısını görebilirsiniz. Örnek: 3 yazıyorsa, sistemde toplam 3 adet portföy bulunmaktadır.
2.Toplam Cari
Bu bölümde, sisteme kayıtlı olan müşteri ve tedarikçilerin toplam sayısı gösterilir. Örnek: 29 yazıyorsa, 29 farklı kişi veya firma kaydedilmiştir.
3.Kira Kaydı
Sistemde yer alan aktif kira sözleşmelerinin toplam sayısını gösterir. Buradan kaç adet taşınmazın kirada olduğunu takip edebilirsiniz.
4.Satış Kaydı
Sistemde tamamlanmış satış işlemlerinin sayısını gösterir. Bu bilgi, son dönemde yapılan satışların genel durumunu anlamanızı sağlar.
5.Bekleyen Portföy Talepleri
Henüz onaylanmamış, beklemede olan taşınmaz taleplerinin sayısını gösterir. Yani portföy sisteme eklenmiştir ancak onay süreci tamamlanmamıştır.
Finansal Durum
Bu bölüm, sistemdeki tahsilat -komisyon-ödemeyi özetler. Ekranda “Filtre: Son 1 Ay” (1 ay-3 ay-6 ay-1 yıl-tüm zamanlar) ifadesi yer alır. Bu filtre sayesinde son bir ay içinde gerçekleşen finansal işlemleri görüntüleyebilirsiniz. Bu alanda kira tahsilatları, aidatlar, satış gelirleri gibi para hareketlerinin genel durumu yer alır. Kısacası, sistemin finansal performansını bu bölümden takip edebilirsiniz.
Portföy Durumu
Bu bölüm, portföylerin genel durumunu özetler. Hangi taşınmazların kirada-boşta-satışta olduğunu görebilirsiniz. Bu sayede sistemdeki taşınmazların mevcut durumuna genel bir bakış sağlanır.
Yaklaşan Sözleşme Bitişleri
Bu kısımda, yakın zamanda süresi dolacak kira sözleşmeleri listelenir. Üst kısımda “Filtre: Son 15 Gün” (15 gün-1 ay-3 ay-6 ay)ibaresi yer alır. Bu filtre sayesinde, sözleşme bitiş tarihine 15 gün (15 gün-1 ay-3 ay-6 ay) veya daha az kalan kiralamaları görüntüleyebilirsiniz.
Liste şu başlıklardan oluşur:
Kiracı: Sözleşmeye ait kiracı bilgisi
Bitiş Tarihi: Sözleşmenin sona ereceği tarih
Danışman: Sözleşmeden sorumlu danışmanın adı
Taşınmaz No: İlgili taşınmazın sistemdeki numarası
Konum: Taşınmazın bulunduğu yer
Ödeme Takvimi
Bu bölüm, sistemdeki kira, aidat veya diğer tahsilatların tarihsel görünümünü sunar. Takvim yapısında düzenlenmiştir ve belirli bir aya ait tüm ödemeleri gün bazında görüntülemenizi sağlar.
Sayfanın üst kısmında ay bilgisi yer alır — örneğin “Ekim 2025”. Bu bilgi, o anda hangi ayın ödeme planını görüntülediğinizi belirtir.
Üstteki navigasyon tuşları ile aylar arasında geçiş yapabilirsiniz:
← : Bir önceki aya geçiş yapar.
Bugün : Takvimi güncel tarihe döndürür.
→ : Sonraki aya geçiş yapar.
Altında haftanın günleri bulunur (Pzt, Sal, Çar, Per, Cum, Cmt, Paz). Her günün altında, o güne ait kira veya aidat tahsilatları gösterilir. Eğer aynı güne birden fazla tahsilat denk geliyorsa, “+2 more” şeklinde bir ibare çıkar. Bu, o gün içinde birden fazla ödeme olduğunu belirtir.
Bu bölüm sayesinde:
Hangi gün kimden ödeme geleceğini,
Hangi ödemelerin geciktiğini,
Hangi tarihlerde tahsilat yoğunluğu olduğunu kolaylıkla takip edebilirsiniz.
Kısacası, “Ödeme Takvimi”, sistemin finansal akışını tarih bazında izlemenizi sağlar.
Çeyreklere Göre Satış Performansı
Bu bölüm, danışmanların satış performanslarını yılın dört çeyreğine göre karşılaştırmalı olarak gösterir.
Üst kısmında “Filtre: 1. Çeyrek” (2. Çeyrek -3. Çeyrek -4. Çeyrek-son 1 yıl -tüm zamanlar) ibaresi yer alır. Bu, şu anda yılın birinci çeyreğine (Ocak, Şubat, Mart) ait verilerin görüntülendiği anlamına gelir. Filtre değiştirildiğinde, 2., 3. veya 4. çeyreğe ait satış verileri görüntülenebilir.
Tabloda üç sütun yer alır:
1
Deve Dijital
0
2
Fatih Topcu
0
3
Yasin Topcu
0
Bu tablo, her danışmanın seçilen çeyrek döneminde yaptığı satış sayısını gösterir. Eğer satış yapılmadıysa, ilgili alanda “0” değeri görünür.
Bu bölüm, yöneticilerin danışman bazında performans değerlendirmesi yapabilmesi için tasarlanmıştır. Hangi danışmanın hangi dönemde daha fazla satış yaptığını kolaylıkla karşılaştırabilirsiniz.
İşlem Listesi
Bu bölüm, kullanıcıların sistem üzerinde yaptığı işlemleri toplu olarak gösterir. Üst kısımda yer alan “Filtre: Son 1 Ay” (1 ay-3 ay-6 ay-1 yıl-tüm zamanlar) ifadesi, yalnızca son bir aya ait işlemlerin listelendiğini belirtir. Bu sayede kullanıcı bazlı performans analizi kolaylıkla yapılabilir.
Tabloda şu sütunlar bulunur:
1
Deve Dijital
0
0
0
0
2
Fatih Topcu
0
0
0
0
3
Yasin Topcu
0
0
0
0
Kullanıcı: İşlemi yapan danışman veya sistem kullanıcısını belirtir.
Kira: Kullanıcının gerçekleştirdiği kira işlemi sayısı.
Satış: Kullanıcının yaptığı satış işlemi sayısı.
Portföy Talep: Kullanıcının oluşturduğu veya yanıtladığı portföy taleplerinin sayısı.
Toplam: Kullanıcının tüm işlem türlerinden elde ettiği toplam sayı.
Bu tablo sayesinde, kullanıcıların sistem üzerindeki genel etkinliği ve işlem yoğunluğu izlenebilir. Örneğin, hangi danışman daha aktif, kim daha az işlem yapmış gibi analizler yapılabilir.
Geciken Ödemeler
Bu bölüm, sistemde zamanında tahsilatı yapılmamış kira veya aidat gibi ödemelerin listesini gösterir. Yani aslında burası, hangi müşterilerin ödemesini geç yaptığı veya hala yapmadığı bilgilerini görmeniz için kullanılır.
Tabloda genellikle şu bilgiler yer alır:
28
Paz
Burcu Şahin
Kira Tahsilatı
25.000,00 ₺
28
Paz
İlayda Ferhan
Aidat Tahsilatı
1.000,00 ₺
28
Per
Neşe Özüberk
Kira Tahsilatı
25.000,00 ₺
28
Per
Ahmet Kaya
Aidat Tahsilatı
1.000,00 ₺
28
Pzt
Sultan Yıldız
Aidat Tahsilatı
1.000,00 ₺
Sayfanın altında “Showing 4 of 125 Results” yazısı, sistemde toplam 125 adet geciken ödeme bulunduğunu, ancak şu anda sadece ilk 4 tanesinin ekranda gösterildiğini belirtir. Alt kısımdaki ← 1 2 3 → alanından sayfa geçişi yaparak diğer geciken ödemeleri görebilirsiniz.
Bu bölüm sayesinde şunları yapabilirsiniz:
Hangi müşterilerin ödemelerini geciktirdiğini kolayca takip edebilirsiniz.
Kira ve aidat tahsilatlarını ayrı ayrı görüntüleyebilirsiniz.
Hangi tarihlerde gecikme yaşandığını görebilirsiniz.
Tahsilat planlamasını daha düzenli bir şekilde yapabilirsiniz.
Portföy Haritası
Bu alan, sistemdeki tüm taşınmazların (portföylerin) harita üzerinde gösterildiği bölümdür. Harita üzerinden hangi bölgede ne kadar portföy olduğunu, her bir portföyün konumunu ve durumunu (kirada, satılık, boşta vb.) görebilirsiniz.
Sol üstteki “+” ve “−” butonlarıyla haritayı büyütebilir veya küçültebilirsiniz. Bu sayede belirli bir bölgeye yaklaşıp portföyleri detaylı inceleyebilir veya genel görünümü genişletebilirsiniz.
Özetle: Portföy Haritası, gayrimenkullerinizi görsel olarak yönetmenizi sağlar. Hangi bölgelerde portföy yoğunluğu olduğunu harita üzerinden kolayca görebilirsiniz.
Yaklaşan Aktiviteler
Bu bölümde, sistemde yaklaşan tüm planlı işlemler, görüşmeler veya görevler listelenir. Yani burası aslında sizin için bir hatırlatma ve planlama alanıdır.
Örneğin, bir danışman olarak:
Müşteri ile yapılacak görüşmeler,
Kira sözleşmesi yenileme tarihleri,
Tapu devir işlemleri,
Randevular veya arama hatırlatmaları gibi aktiviteler burada görüntülenir.
Sayfanın altında “Showing 4 of 125 Results” yazıyorsa, bu sistemde toplam 125 tane yaklaşan aktivite olduğunu, ancak şu anda sadece ilk 4 tanesinin ekranda listelendiğini gösterir. Alt kısımdaki ← 1 2 3 → butonlarıyla sayfa geçişi yaparak diğer aktiviteleri görebilirsiniz.
Bu bölüm sayesinde şunları yapabilirsiniz:
Önümüzdeki günlerde sizi bekleyen görevleri görebilirsiniz.
Hiçbir görüşmeyi veya sözleşme tarihini kaçırmazsınız.
Tüm danışmanların aktivitelerini tek yerden takip edebilirsiniz.
Şablonların Yeri ve Taşınması
Sistem üzerindeki şablonlar artık sabit değil, ekran üzerinde istediğiniz yere taşıyabilirsiniz. Bunu yapmak için şablonun üzerinde görünen tutamacı (genellikle ⋮⋮ veya ≡ simgesi) kullanılır.
Şablonun üst kısmındaki tutamacı bulun.
Tutamacı fare ile tıklayıp basılı tutun.
Şablonu istediğiniz alana sürükleyin.
Fareyi bırakınca şablon yeni konumuna sabitlenir.
Bu sayede:
Sık kullandığınız şablonları kolayca ulaşacağınız yerlere taşıyabilirsiniz.
Ekranı kendi kullanımınıza göre özelleştirebilirsiniz.
Daha düzenli ve hızlı bir çalışma alanı yaratabilirsiniz.
💡 Not: Şablonların konumu tarayıcıya veya sisteme kaydedilir; bir sonraki girişte de aynı yerde görünür.
Last updated